P A O L O   G A L L O , A L E S S A N D R O   N A T U C C I

BENI , PROPRIETA’ E  DIRITTI REALI

TOMO SECONDO DEL TRATTATO DI DIRITTO PRIVATO  
DIRETTO DA MARIO BESSONE    

Casa editrice GIAPPICHELLI , TORINO  2001, pp. 272

Parte Prima

SUPERFICIE, ENFITEUSI, USUFRUTTO

Capitolo I

La superficie

11.   Evoluzione storica del diritto di superficie             pag. 3

12.   Ragioni giustificative dell’istituto  5

13.   Il diritto di superficie     6

14.   Costituzione e circolazione                      8

15.   Problemi di qualificazione della fattispecie  10

16.   Nozione di costruzione                    11

17.   Le piantagioni 12

18.   Il sottosuolo                    13

19.   La sopraelevazione                14

10.   Diritto di superficie e condominio                    15

11.   Superficie e comunione dei beni      16

12.   I contratti di trasferimento di volumetria                    17

13.   Beni pubblici                    18

14.   Edilizia residenziale su suolo pubblico    20

15.   Parcheggi in superficie   21

16.   Diritti ed obblighi delle parti            21

17.   Estinzione  24

18.   La tutela     27

Capitolo II      

L’enfiteusi      

11.   Il diritto di enfiteusi     29

12.   L’estinzione dell’enfiteusi                    30

pag.

Capitolo III     

Usufrutto, uso e abitazione

11.   Cenni storici e comparatistici                   33

12.   L’usufrutto 34

13.   Tassatività e tipicità dei diritti reali  35

14.   Autonomia privata ed usufrutto   37

15. Legittimazione del costituente 41

16.   L’usufrutto legale          43

17.   L’usufrutto giudiziale   47

18.   Altri modi di costituzione dell’usufrutto                    47

19.   La comunione di godimento 47

10.   L’usufrutto congiuntivo                    48

11.   L’usufrutto successivo 48

12.   I diritti dell’usufruttuario             49

13.   I doveri dell’usufruttuario             50

14.   I doveri del proprietario                    51

15.   Contenuto ed esercizio del diritto         52

16.   I frutti         53

17.   La destinazione economica 56

18.   La facoltà di disposizione                    57

19.   L’oggetto  60

20.   Il quasi usufrutto   65

21.   La durata   66

22.   Modifica ed estinzione  66

23.   L’abuso     69

24.   Addizioni e miglioramenti                    71

25.   Tutela         72

26.   Il diritto d’uso          73

27.   Il diritto d’abitazione                    76

Parte Seconda

Le servitÙ

Capitolo IV     

PROBLEMI DI CARATTERE GENERALE 

11.   Le servitù nell'ambito dei diritti reali limitati        81

12.   L’utilità del fondo dominante e il suo carattere prediale      89

13.   Il «peso» gravante sul fondo servente     94

pag.

14.   Le servitù industriali, aziendali, e di non concorrenza                    95

15.   Servitù e istituti affini                  103

Capitolo V      

CONTENUTO E MODALITÀ DI ESERCIZIO
DEL RAPPORTO DI SERVITÙ

11.   Servitù e autonomia privata. Il valore del regolamento privato nella de-

        terminazione del contenuto delle servitù                111

12.   L’estensione del diritto di servitù    120

13.   Il criterio del contemperamento tra il bisogno del fondo dominante e il

        minor aggravio del fondo servente 122

14.   Le innovazioni                  126

15.   Le opere sul fondo servente   131

16.   Il trasferimento della servitù in luogo diverso     134

17.   La divisione del fondo dominante e del fondo servente   140

18.   Le prestazioni accessorie e l’abbandono liberatorio 145

Capitolo VI     

COSTITUZIONE, ESTINZIONE E TUTELA DELLE SERVITÙ     

11.   Servitù volontarie e servitù coattive    149

12.   I modi di costituzione delle servitù in generale. Il contratto  159

13.   Il testamento e l’atto di riconoscimento              168

14.   L’usucapione e la destinazione del padre di famiglia    171

15. L’occupazione espropriativa                  178

16.   L’estinzione delle servitù                  180

17. L’interruzione della prescrizione                  186

18.   La tutela delle servitù                  188

Parte Terza

POSSESSO E AZIONI POSSESSORIE

Capitolo VII    

POSSESSO E DETENZIONE                     

11.   Il possesso e le ragioni della sua tutela        197

12.   I modelli di tutela possessoria                  198

13.   Possesso ed esercizio del diritto       200

14.   Il potere di fatto          202

pag.

15.   L’animus possidendi                  203

16.   La tolleranza                  205

17.   Possesso e diritto reale                  207

18.   Possesso di cose fuori commercio                  210

19.   I diritti sui beni immateriali                  211

10. L’imprenditore ed il contraente                  212

11.   Le energie 214

12.   Possesso e trasmissioni radiotelevisive                215

13.   Possesso ed azienda     217

14.   L’acquisto del possesso a titolo originario 218

15.   L’acquisto del possesso a titolo derivativo 220

16.   Il costituto possessorio implicito   221

17.   Accessione del possesso e successione nel possesso                  225

18.   La detenzione                  226

19.   La detenzione per ragioni di servizio e di ospitalità  229

20.   I frutti       231

21.   Le spese  233

22.   I miglioramenti                  233

23.   La regola possesso vale titolo 235

24.   L’usucapione                  236

25.   La tutela aquiliana del possesso 238

26.   La perdita del possesso 242

Capitolo VIII  

LE AZIONI A TUTELA DEL POSSESSO 

11.   Le azioni possessorie                  245

12.   I rimedi     246

13.   L’azione di reintegrazione                247

14.   L’elemento oggettivo dello spoglio                  248

15.   L’elemento soggettivo dello spoglio                  250

16.   I legittimati attivi e passivi all’azione 252

17.   Tutela possessoria e pubblica amministrazione              253

18.   Lo spoglio tramite ufficiale giudiziario 254

19.   L’eccezione feci sed iure feci            254

10.   Le cause di giustificazione                255

11.   I termini    255

12.   L’azione di manutenzione                256

13.   Spese e miglioramenti                  258

14.   Il procedimento possessorio                  258

15.   Le azioni di nuova opera e di danno temuto      259

INDICE ANALITICO          263

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